Visualisierung des SeeCarré in Berlin-FalkenseeQuelle: S&G Development GmbH

Der Frank­fur­ter Pro­jek­tent­wick­ler S&G De­vel­op­ment GmbH hat seine Pla­nung für ein Shop­ping-Cen­ter in Ber­lin-Fal­kensee vor­ge­stellt. Das in­nerstädti­sche See­Carré bie­tet auf rund 22.000 Qua­drat­me­tern Fläche (in­k­lu­si­ve Ne­ben­flächen) Platz für etwa 60 Shops in un­mit­tel­ba­rer Bahn­hof­snähe an der Dall­go­wer-Straße. Hinzu kom­men ca. 2.000 Qua­drat­me­ter Bürofläche sowie ein Parkhaus mit rund 570 Stell­plätzen auf zwei Ebe­nen. Der Bau­be­ginn in Fal­kensee soll vo­raus­sicht­lich im Frühjahr 2015 erfol­gen. Nach einer 18-mo­na­ti­gen Bau­zeit könnte die Eröff­nung des Cen­ters im Ok­to­ber 2016 erfol­gen.

Das von dem Braun­schwei­ger Ar­chi­tek­tenbüro Vah­j­en ent­wor­fe­ne Cen­ter wird mit mo­dern­ster Gebäude­tech­nik als Green-Buil­ding mit DGNB Zer­ti­fi­zie­rung er­rich­tet wer­den. Als Ziel­bran­chen­mix nennt der Geschäftsführer der S&G De­vel­op­ment GmbH Sven Grund­mann Fas­hi­on, Li­fe­sty­le,  Un­ter­hal­tungs­elek­tro­nik, Dro­ge­rie und Bio-Markt sowie einen Food-Court.

„Der Stan­dort Fal­kensee bie­tet ein über­dur­ch­schnitt­li­ches Kauf­kraft­ni­veau von 103,3 (GfK Ge­o­mar­ke­ting) und weist als auf­stre­ben­der Wo­h­nort für Ber­lin-Pend­ler eine po­si­ti­ve Bevölkerungsen­t­wick­lung auf“, erklärt Alexan­der Folz, Geschäftsführer der Leip­zi­ger Ar­ca­dia In­vest­ment GmbH, die mit der Ver­mark­tung des See­Carré beauf­tragt wurde. Der er­war­te­te Bevölkerungs­zuwachs beträgt zwi­schen 2012 und 2020 sei­nen An­ga­ben zu­fol­ge rund 5,6 % bzw. etwa 7.050 Men­schen. Be­reits heute wer­den in Fal­kensee im Ein­zel­han­del jähr­lich rund 150 Mil­li­o­nen Euro er­wirt­schaf­tet – mit Schwer­punkt auf dem in­nerstädti­schen Ein­zel­han­del. Für die bau­recht­li­che und miet­ver­trags­recht­li­che Be­glei­tung des Pro­jek­tes ist fe­de­rführend ein Team der glo­ba­len Wirt­schafts­kanz­lei Den­tons unter Lei­tung von Rechtsan­walt Jan Hell­ner tätig.