Die Ham­bur­ger Achim Grie­se Treu­hand­ge­sell­schaft mbH und die Leip­zi­ger AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH haben das Ra­dis­son Blu Hotel an der Trep­to­wer Straße 1 in Neu­bran­den­burg von der „Hotel Vier Tore Neu­bran­den­burg Grundstücks­ge­sell­schaft mbH“, Köln er­wor­ben. Das Hotel steht auf einem rund 7.000 Qua­drat­me­ter großen Grundstück. Im Zuge der ge­plan­ten Pro­jek­tent­wick­lung soll eine mo­der­ne Quar­tier­sen­t­wick­lung mit einer Ge­samt­miet­fläche von ca. 21.000 Qua­drat­me­tern ent­s­te­hen, von denen über 8.000 Qua­drat­me­ter dem Ein­zel­han­del zur Verfügung ge­stellt wer­den sol­len. Das ge­plan­te In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men liegt bei mehr als 30 Mio. Euro. Der Kauf­ver­trag für die Lie­gen­schaft wurde durch das Düssel­dor­fer Mak­ler­haus Reum & Schwar­ze ver­mit­telt.

Ge­plant sind in der zen­tra­len Markt­platz­la­ge der­zeit mehre­re Bau­tei­le: Der der­zeit als Park­platz ge­nutz­te südli­che Grundstück­steil zur Ma­rien­kir­che, die als Kon­zert­g­ebäude in­ter­na­ti­o­nal be­kan­nt ist, wird in Ab­spra­che mit der Stadt Neu­bran­den­burg nach­ver­dich­tet. Die Überführung der der­zei­ti­gen Ho­tel­nut­zung in ein mo­der­nes Kon­zept in der Neu­bran­den­bur­ger In­nen­stadt ist Kon­sens unter den Be­tei­lig­ten. Am Markt­platz, in be­ster Lau­fla­ge, ent­s­te­hen hoch­wer­ti­ge Ein­zel­han­dels­flächen, die auf die heu­ti­gen Flächenan­for­der­un­gen na­ti­o­nal und in­ter­na­ti­o­nal erfolgrei­cher Re­tai­ler aus­ge­rich­tet sind. Für den Ein­zel­han­del ent­s­te­hen an die­ser Stel­le mehr als 100 Meter Schau­fen­ster­front in der ab­so­lut bes­ten Lage der Stadt. Die Kon­zep­ti­on und das Bau­recht wer­den der­zeit in enger Koop­e­ra­ti­on mit der Stadt Neu­bran­den­burg er­ar­bei­tet.

Dabei ist Alexan­der Folz, Geschäftsführer der AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH eben­so vom Stan­dort Neu­bran­den­burg über­zeugt wie sein Pro­jekt­part­ner Ulf Wach­holtz, Geschäftsführer der Achim Grie­se Treu­hand­ge­sell­schaft mbH. „Neu­bran­den­burg“, sagt der gebürtige Leip­zi­ger Folz, „ist ein völlig un­terschätztes Ober­zen­trum in der Re­gi­on.“ Tatsäch­lich weist Neu­bran­den­burg eine sta­bi­le Ein­wo­h­ne­r­en­t­wick­lung und eine sehr hohe Zen­tra­lität von 140 (laut GfK) auf. Auch die Kauf­kraft liegt deut­lich höher als z.B. in Leip­zig oder Dres­den. Die Stadt hat etwa 70.000 Ein­wo­h­ner, pro­fi­tiert aber laut einem Gut­ach­ten der Uni­ver­sitäten Görlitz und Greifs­wald vor­ran­gig von einem großzügigen Ein­zugs­ge­biet von rund 350.000 Men­schen in einem Um­kreis von nur 30 Fah­r­mi­nu­ten. Die tatsäch­li­che Reich­wei­te der Stadt geht aber noch deut­lich über den 30 Mi­nu­ten Fah­r­kreis hi­naus.
Hinzu komme, ergänzt der Ein­zel­han­dels­ex­per­te Folz, dass es in der In­nen­stadt auf­grund der his­to­ri­schen Stadt­st­ruk­tur keine großen und mo­der­nen An­for­der­un­gen genügen­den Flächen für Ein­zelhändler gebe. Dies könne man mit der nun ge­plan­ten Pro­jek­tent­wick­lung ändern und so Re­tail­kon­zep­te nach Neu­bran­den­burg holen, die das Ein­zel­han­dels­an­ge­bot spürbar ver­bes­ser­ten. AR­CA­DIA und die Achim Grie­se Treu­hand­ge­sell­schaft mbH pla­nen in die­ser Ent­wick­lungs­kon­stel­la­ti­on be­reits mehre­re Pro­jek­te, wobei Neu­bran­den­burg als erste Maßnahme in die Re­a­li­sie­rung geht.

Die Achim Grie­se Treu­hand­ge­sell­schaft mbH ist ein in­ha­ber­geführter Im­mo­bi­lien­en­t­wick­ler, der seit 1982 über 140 Im­mo­bi­lien­pro­jek­te mit einem Ge­samt­vo­lu­men von über 2,1 Mil­li­ar­den Pro­jekt­vo­lu­men re­a­li­siert hat. Es wur­den hier­von mehr als 100 Pro­jek­te an die klas­si­schen in­sti­tu­ti­o­nel­len In­ves­to­ren plat­ziert, von denen viele mehre­re Pro­jek­te in Folge über­nom­men haben. Dabei wurde schwer­punktmäßig auf Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­lien ge­setzt, aber auch Wohn- Misch- und Son­der­nut­zun­gen gehören in das Re­per­toi­re der Ham­bur­ger Ent­wick­ler. Ins­be­son­de­re im Osten Deut­sch­lands hat die Achim Grie­se Treu­hand­ge­sell­schaft mbH viele erfolgrei­che Pro­jek­te re­a­li­siert.

Die AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH hat sich schwer­punktmäßig auf die Ent­wick­lung von ein­zel­han­dels­ge­nutz­ten Im­mo­bi­lien, Wo­h­n­ob­jek­ten sowie Parkhäusern und Tief­ga­ra­gen im ge­sam­ten Bun­des­ge­biet spe­zi­a­li­siert. Neben Ak­ti­vitäten für den ei­ge­nen Be­stand wer­den eine Reihe von part­ner­schaft­li­chen Pro­jek­ten re­a­li­siert – unter an­der­em in enger Zu­sam­me­n­ar­beit mit mehre­ren in­ter­na­ti­o­na­len In­ves­to­ren. Zum Kern­geschäft der Ge­sell­schaft zählt auch die Op­ti­mie­rung, Pfle­ge und Er­wei­terung des Im­mo­bi­lien­be­stan­des von ver­trauens­voll be­treu­ten Fa­mi­lienun­ter­nehmen.

Für Rück­fra­gen steht Ihnen Herr Ralf Bett­ges, Pres­se- und Öffent­lich­kei­ts­ar­beit, unter der Ruf­num­mer 0172 – 233 73 90 gerne zur Verfügung. Wei­te­re In­for­ma­ti­o­nen zur Achim Grie­se Treu­hand Ge­sell­schaft mbH er­hal­ten Sie unter www.griesetreuhand.de sowie zur AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH unter www.arcadia-invest.de.

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