ARCADIA Investment GmbH und AENGEVELT vermitteln rund 660 m² Bürofläche Leipziger „Merkurhaus”

ARCADIA Investment GmbH und AENGEVELT vermitteln rd. 660 m² Bürofläche Leipziger „Merkurhaus”.

MerkurhausGe­mein­sam mit AEN­GE­VELT Leip­zig ver­mit­tel­te die AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH im „Mer­kur­haus”, Mark­gra­fen­stra­ße 2/Pe­ters­stra­ße 50, in 1a-La­ge der Leip­zi­ger City einen lang­fris­ti­gen Miet­ver­trag (>10 Jahre) über rd. 660 m² Bü­ro­flä­che an ein Ge­sund­heits­zen­trum für The­ra­pie und Prä­ven­ti­on. Ver­mie­ter der 1937 er­rich­te­ten und bis An­fang 2012 denk­mal­ge­recht sa­nier­ten Lie­gen­schaft mit ins­ge­samt rd. 10.000 m² Miet­flä­che ist ein In­ves­tor, der durch die AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH bei der Kon­zi­pie­rung und Neu­aus­rich­tung der Im­mo­bi­lie be­glei­tet wird. Miet­be­ginn für das Ge­sund­heits­zen­trum mit Spe­zia­li­sie­rung auch auf Lo­go­pä­die und Er­go­the­ra­pie ist im Sep­tem­ber 2014. Be­son­ders er­freu­lich: Es han­delt sich hier­bei um eine Neu­an­sied­lung ver­bun­den mit der Schaf­fung neuer Ar­beits­plät­ze.

Ins­ge­samt ist seit der Er­öff­nung des Ci­ty­tun­nels und mit Be­ginn der Aus­bau­ar­bei­ten an der Fuß­gän­ger­zo­ne – Ver­län­ge­rung bis an den Sta­ti­ons­aus­gang des Ci­ty­tun­nels – das In­ter­es­se an Bü­ro­flä­chen im Mer­kur­haus deut­lich ge­stie­gen. Dies be­grün­det die AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH mit der her­vor­ra­gen­den in­fra­struk­tu­rel­len An­bin­dung über die Gren­zen Leip­zigs hin­weg. Ar­beit­neh­mer kön­nen so fast tro­cke­nen Fußes zu ihrer Ar­beits­stät­te ge­lan­gen. Ein wei­te­res wich­ti­ges Ar­gu­ment aus Sicht von AEN­GE­VELT ist, dass das ge­sam­te Haus bar­rie­re­frei um­ge­baut wor­den ist und damit idea­le Be­din­gun­gen für Nut­zer aus den me­di­zi­ni­schen und öf­fent­li­chen Be­reich ge­schaf­fen wor­den ist.

Hohe Neu­an­sie­de­lungs­quo­te führt zu po­si­ti­ver Net­to­ab­sorp­ti­on

arcanum„Aus­schlag­ge­bend für die An­mie­tungs­ent­schei­dung von ar­ca­num war die ex­zel­len­te Ci­ty-La­ge des Mer­kur­hau­ses und die für den breit­ge­fä­cher­ten The­ra­pie­be­trieb sehr gut ge­eig­ne­ten Flä­chen”, er­läu­tert Kath­le­en Hau­bold, Lei­te­rin Ge­werb­li­che Ver­mie­tung AEN­GE­VELT Leip­zig, und er­gänzt: „Der Ab­schluss be­stä­tigt au­ßer­dem die an­hal­tend hohe Quote an Neu­an­sied­lun­gen in Leip­zig, durch die jähr­lich etwa 15.000 m² bis 20.000 m² Bü­ro­flä­che kon­tra­hiert wer­den. Für den Leip­zi­ger Bü­ro­markt ist das sehr po­si­tiv, denn es führt zu­sam­men mit Ex­pan­sio­nen be­reits an­säs­si­ger Un­ter­neh­men zu einer po­si­ti­ven Net­to­ab­sorp­ti­on, also einem Mehr­ver­brauch an Bü­ro­flä­chen, und damit auch zu einem Abbau der markt­fä­hi­gen Bü­ro­flä­chen­leer­stän­de.” „Gut be­lich­te­te und sinn­voll er­schlos­se­ne Bü­ro­flä­chen mit 2.000 m² und mehr kön­nen kaum noch in­ner­halb des Ci­ty­rings an­ge­bo­ten wer­den”, be­stä­tigt Alex­an­der Folz, ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter der AR­CA­DIA In­vest­ment GmbH, und er­gänzt: „Bei dem po­si­ti­ven Ent­wick­lungs­trend der Stadt wird dies über kurz oder lang au­to­ma­tisch zu einer Ver­knap­pung von mo­der­nen Bü­ro­räu­men und damit re­spek­ti­ve zu stei­gen­den Miet­prei­sen füh­ren.”

Link: www.arcanum-gesundheitszentrum.de