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ARCADIA Investment GmbH und AENGEVELT vermitteln rd. 660 m² Bürofläche Leipziger „Merkurhaus”.
Gemeinsam mit AENGEVELT Leipzig vermittelte die ARCADIA Investment GmbH im „Merkurhaus”, Markgrafenstraße 2/Petersstraße 50, in 1a-Lage der Leipziger City einen langfristigen Mietvertrag (>10 Jahre) über rd. 660 m² Bürofläche an ein Gesundheitszentrum für Therapie und Prävention. Vermieter der 1937 errichteten und bis Anfang 2012 denkmalgerecht sanierten Liegenschaft mit insgesamt rd. 10.000 m² Mietfläche ist ein Investor, der durch die ARCADIA Investment GmbH bei der Konzipierung und Neuausrichtung der Immobilie begleitet wird. Mietbeginn für das Gesundheitszentrum mit Spezialisierung auch auf Logopädie und Ergotherapie ist im September 2014. Besonders erfreulich: Es handelt sich hierbei um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze.
Insgesamt ist seit der Eröffnung des Citytunnels und mit Beginn der Ausbauarbeiten an der Fußgängerzone – Verlängerung bis an den Stationsausgang des Citytunnels – das Interesse an Büroflächen im Merkurhaus deutlich gestiegen. Dies begründet die ARCADIA Investment GmbH mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung über die Grenzen Leipzigs hinweg. Arbeitnehmer können so fast trockenen Fußes zu ihrer Arbeitsstätte gelangen. Ein weiteres wichtiges Argument aus Sicht von AENGEVELT ist, dass das gesamte Haus barrierefrei umgebaut worden ist und damit ideale Bedingungen für Nutzer aus den medizinischen und öffentlichen Bereich geschaffen worden ist.
Hohe Neuansiedelungsquote führt zu positiver Nettoabsorption
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung von arcanum war die exzellente City-Lage des Merkurhauses und die für den breitgefächerten Therapiebetrieb sehr gut geeigneten Flächen”, erläutert Kathleen Haubold, Leiterin Gewerbliche Vermietung AENGEVELT Leipzig, und ergänzt: „Der Abschluss bestätigt außerdem die anhaltend hohe Quote an Neuansiedlungen in Leipzig, durch die jährlich etwa 15.000 m² bis 20.000 m² Bürofläche kontrahiert werden. Für den Leipziger Büromarkt ist das sehr positiv, denn es führt zusammen mit Expansionen bereits ansässiger Unternehmen zu einer positiven Nettoabsorption, also einem Mehrverbrauch an Büroflächen, und damit auch zu einem Abbau der marktfähigen Büroflächenleerstände.” „Gut belichtete und sinnvoll erschlossene Büroflächen mit 2.000 m² und mehr können kaum noch innerhalb des Cityrings angeboten werden”, bestätigt Alexander Folz, geschäftsführender Gesellschafter der ARCADIA Investment GmbH, und ergänzt: „Bei dem positiven Entwicklungstrend der Stadt wird dies über kurz oder lang automatisch zu einer Verknappung von modernen Büroräumen und damit respektive zu steigenden Mietpreisen führen.”