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ARCADIA vermittelt Einkaufscenter Rathaus-Galerie in Dormagen an ILG Gruppe
Die Leipziger ARCADIA Investment Group hat im Auftrag der EKZ Dormagen GmbH den größeren Teil der 1995 eröffneten Rathaus-Galerie in Dormagen an der Markstraße 41 in Dormagen an den offenen Spezialfond AIF „ILG Einkaufen Deutschland I“ der ILG Gruppe, München, vermittelt. Das in zentraler Lage in Dormagen gelegene Objekt besteht aus zwei Teilen. Der erworbene Anteil des Objektes verfügt über eine Mietfläche von 11.150 m².
Das Einkaufscenter steht auf einem 7.868 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt insgesamt über eine Mietfläche von mehr als 22.200 Quadratmeter, von denen knapp 9.500 als Verkaufsfläche für die 40 Shops seitens des Einzelhandels genutzt werden. Hinzu kommen mehr als 1.500 Quadratmeter Wohnfläche (17 WE) sowie eine Tiefgarage mit mehr als 11.000 Quadratmetern Mietfläche für 400 Stellplätze, welche die ARCADIA unlängst an die OPG Center-Parking GmbH aus Osnabrück als Betreiber vermitteln konnte.
In den Jahren 2014/2015 erfolgte ein umfassendes Refurbishment des Centers. Verkäufer der Rathaus-Galerie ist ein niederländisches Family-Office. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die ILG übernimmt auch das Management der Rathaus-Galerie. In diesem Zuge soll deren Vermietung optimiert und verschiedene Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität des Centers umgesetzt werden.
Die Rathaus-Galerie befindet sich in bester Innenstadtlage Dormagens, direkt angrenzend an die Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße der Stadt. Entlang der Mall im Erdgeschoss haben sich namhafte Einzelhändler wie C&A, H&M, Kult, Tchibo, E-Plus oder McDonalds angesiedelt. Im Basement konnte zudem zuletzt ein Mietvertrag mit Aldi über etwa 1.750 Quadratmeter Einzelhandelsfläche abgeschlossen werden. Basierend auf diesen strategischen Positionierungen wird nunmehr eine Anpassung der Mieterstruktur in weiteren Bereichen der Galerie ermöglicht. Diesem Entwicklungsschwerpunkt wird sich der neue Eigentümer widmen und den weiteren Optimierungsprozess entsprechend finalisieren.
„Es ist nicht übertrieben“, erklärt Alexander Folz, Geschäftsführer der ARCADIA Investment Group, „wenn man die Rathaus-Galerie als Dreh- und Angelpunkt des Einzelhandels in Dormagen bewertet.“ Vor dem Hintergrund der kürzlich erfolgten Modernisierung könne das Center mit einem attraktiven Mietermix aufwarten, der den wirtschaftlichen Erfolg garantiere. Der Erwerb durch einen institutionellen Investors mit langfristigen Renditeabsichten sei daher nur folgerichtig.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr Ralf Bettges, Presse- und Öffentlichkeitsarbeit, unter der Rufnummer 0172 – 233 73 90 gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zur ARCADIA Investment Group erhalten Sie unter www.arcadia-invest.de.
Abdruck honorarfrei, Belegexemplar erbeten
